Maison 150 m² 4 chambres - Terrain 425 m²
ARGENS MINERVOIS(11 200) Superficie : 150 m² Superficie Terrain : 425 m² Village au nord de Narbonne avec commerces et cafés, près de Lézignan Corbières et des rivières pour la baignade, à 10 minutes de l'autoroute, environ 30 minutes de la côte et de l'aéroport de Carcassonne. Au coeur d'un village animé, spacieuse maison de village rénovée de 150 m² habitables offrant salon/cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, dépendance, garage et belle terrasse ensoleillée de 55 m² menant au jardin d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 425 m². Possibilité d'installer une piscine et potentiel pour créer des gîtes. Sous-sol = Cave de 24 m² accessible de la forge/garage + pièce de 50 m² avec accès au jardin. Rez = Salon/cuisine équipée de 52 m² avec cheminée insert et grandes baies vitrées + palier de 5 m² + wc de 1,4 m² avec lave-mains + salle d'eau de 2 m² + cuisine d'été de 13 m² avec accès à la forge de 18 m² et la terrasse de 55 m² + pièce de 50 m² à rénover (accès depuis la forge et la terrasse) + jardin d'environ 250 m² pouvant accueillir une piscine. 1er = Palier de 5 m² + salle de bain de 10 m² (wc, baignoire d'angle, lavabo, douche) + chambre de 15 m² + chambre de 17 m² reliée à une chambre de 13 m² + chambre de 10 m² avec balcon + cellier de 6 m² (pourrait être salle de bain) + couloir de 10 m². 2ème = Grenier mansardé et aménageable de 60 m² avec tomettes originales. Divers = Chauffage électrique + cheminée + électricité, plomberie, cuisines et salles de bains neuves (il y a 7 ans) + grande terrasse ensoleillée + possibilité de piscine + très privé + habitable immédiatement + quelques meubles négociables + emplacement central + possibilité de créer des gîtes + taxe foncière d'environ 900 ¤ + toit en bon état. Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. om39
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