Appartement T4 à vendre à Marseille 1er Longchamp , Flammarion À deux pas du Parc Longchamp et à proximité de toutes les commodités de ce quartier très prisé. Venez découvrir ce beau bien immobilier à Marseille de type traversant d'une surface de 91,44 m2, lumineux avec une belle terrasse. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec un gardien. Il se compose d'un hall d'entrée, un beau salon/séjour exposé sud/est donnant sur une cuisine bien agencé et fonctionnelle donnant également sur la Terrasse de 10m2 et sur les jardins de la résidence. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie, se compose d'une première chambre de 12m2, une seconde chambre de 10m2, une suite parentale de 16m2 et sa pièce d'eau avec baignoire et douche. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Vous disposerez de nombreux rangements, d'une cave d'un bon emplacement géographique, de son extérieur, et de sa luminosité. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles (maternelles, collèges, lycées, école d'ostéopathie, facultés...), piscine municipale, transports et commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, salle de sport). Copropriété de 108 lots - Les charges sont de 2 880 euros par an (incluant eau froide et chaude, chauffage et un gardien)
Bien en copropriété de 108 lots. La quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est de 2 880 euros par an (incluant eau froide et chaude, chauffage et un gardien).Parlons énergie le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 1010 et 1410 euros TTC par an (Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 01/2021).
Pour une visite contacter Madame Bourgeois ( agent commercial à L'Immobilière Grand Sud inscrit au RSAC de Marseille No501634778) serais ravie de vous le faire découvrir, pour ce faire merci de la joindre au 04 91 843 000 l'Immobilière Grand Sud sur le boulevard Longchamp à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE GRAND SUD 0491 843 000

- Ascenseur	- Cave	- Interphone
- Gardien	- Terrasse	- Alarme