A SAINT OUEN, maison mitoyenne de 75 m2 à rénover, 4 pièces dont 2 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 25mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE.
Idéal investisseur, jeune couple ou primo-acquéreur.
Prévoir travaux (isolation, électricité, chauffage, menuiseries, sol étage).
*** RdC : - Salle de 16 m2, - Salon de 16 m2, - Cuisine séparée de 10 m2, - SDB de 4 m2, - WC séparé.
*** Etage : - 2 CH de 14 et 16 m2 dont 1 passante.
*** Courette de 5 m2, - Dépendance de 8 m2 avec étage bétonné de 9 m2, - Cave de 6 m2, Jardin de 245 m2, - Terrain d'environ 345 m2.
*** Pas de chauffage, - Conduit de cheminée, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont bois simple vitrage, - Eligible à la fibre, - Pas de garage, - Taxe foncière de 600 EUR.
*** Non soumis au DPE.
*** Rentabilité brute : 9% (sur la base d'un loyer de 550EUR).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 69 500 EUR.
*** MERCI DE VERIFIER VOTRE CAPACITE DE FINANCEMENT AVANT DE VISITER.
*** Frais de notaire estimés à 4 800 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessus). Montant total du financement (Frais de notaire et d'agence inclus) 74 300 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -